賃料相場、知っていますか?
適正価格を知ることで不動産の合理的運営を!

お客様専用ダイアル 03-5956-5003 営業時間 9時-21時(土日祝除く)
東京都千代田区―オフィス(人材派遣)73坪 1年間コスト削減 - ¥3,416,256(18%)
東京都練馬区―店舗(美容室)26坪 1年間コスト削減 - ¥934,416(19%)
神奈川県藤沢市―ホテル(ホテル)377坪 1年間コスト削減 - ¥6,780,000(23%)

思いもしない大幅減額が!

知り合いの税理士さんを通じて賃料適正化サービスを運営されているモバホ賃料見直し本舗さんのことを知りました。そして、賃料値下げできることも知りました。当社はビルの4Fに事務所(約50坪)と5Fに応接室(約50坪)借りており、1フロア5万円前後でも値下げできれば!と思い、賃料値下げ交渉を検討して、依頼をすることにしました。

モバホ賃料見直し本舗さんは、私たちの要望を聞くと、すぐに家主さんに賃料減額を依頼することはせず、私たちの入居している物件の近隣を含め、周辺のビルの現在のテナント賃料相場を徹底的に調べられていました。数週間後、私たちが入居しているビルの「現在の適正賃料」を教えてもらったのですが、私たちが想像していた、ひと月あたり5万円の減額ではなく、1フロアあたり20万円位の賃料減額が可能だと言われました。

私は、「3Fと4Fを合わせて毎月40万円も賃料が値下げできるのですか?」と聞き返しましたが、あくまでも近隣賃料相場を見る限り、その可能性はあるとのことでした。それから約10日後のことです、賃料見直し本舗さんから連絡があり近隣賃料相場や様々なデータ、そして同じ家主業としての理解を求めて相談したところ、結果的に1フロアあたり20万円の合計40万円の賃料減額が本当に実現しました。

コンサルティングの途中に聞かせてもらいましたが、私たちのビルは10年近くも家賃の改訂が行われないまま放置されていたので、大きな成果が出せるだろうということでしたが、やはり契約をしている以上、値下げしてくれというのには抵抗がありました。

モバホ賃料見直し本舗さんは、家主に対して家賃を値下げさせる交渉をするのではなく、適正な家賃を目指すという姿勢なので、安心して任せることが出来ました。その結果が年間480万円の経費減額でしたので、本当に神様のように見えました。景気が大幅に回復した際には、賃料の増額にも応えてあげて下さいと言われましたが、そのときまでにしっかり体力をつけて家主さんに恩返ししたいと思っています。